Методы экономической оценки инвестиций

До принятия решения об инвестировании необходимо проанализировать возможность возврата денежных средств и получения прибыли, которая как минимум должна компенсировать отказ от использования средств на долгосрочный период. Также следует учесть предполагаемые риски.

Наиболее точные методы экономической оценки инвестиций ? методы дисконтирования, позволяющие учесть уровень инфляции, потенциальные риски и альтернативную стоимость вложенного капитала в различные моменты времени. Основной минус при всей многогранности этих методов - непредсказуемость указанных факторов в ситуации специфического рынка России.

Риски оцениваются в цифрах с опорой на мнение экспертов. Хотя они стремятся к максимальной объективности, ее не всегда возможно достичь в силу ограниченности информации, изменений социально-экономической ситуации в стране в целом, поэтому все оценки носят несколько условный характер. При расчетах используются текущие и прогнозные цены, что тоже делает их не вполне достоверными.

Эффективность инвестиций зависит от соотношения результатов к затратам: чем выше цифра, тем, соответственно, успешнее вложение. Следует разграничивать эффективность всего проекта и участия в нем. Это важно и для частного инвестора. Если очевидно успешный проект не подходит вам по срокам, суммам вложений - от него придется отказаться.

Как рассчитывать инвестиций, если вы сами выступаете экспертом? Например, нужно положить деньги в банк для накопления какой-то суммы. От ваших расчетов с учетом срока, инфляции, курса валют, прогнозов на инфляцию и колебания курсов зависит, какой вид вклада и в какой валюте вы предпочтете. Точно так же и с покупкой акций, только здесь в оценку необходимо включить и прогнозы развития компании, чьи акции вы покупаете, на интересующие вас сроки.

Если вы доверяете покупку и продажу акций специалистам, то ваши расчеты выполняют, в том числе, и контролирующую функцию, и помогут тут, опять же, методы экономической оценки инвестиций.

При приобретении недвижимости в кредит вы оцениваете целесообразность ипотеки и другие факторы. От тенденций на рынке недвижимости, изменений в налогах, в сфере ЖКХ, развития инфраструктуры зависит выбор места расположения объекта, предпочтительность нового или вторичного жилья. Поскольку проект сверхдолгосрочный, необходимо заранее просчитать варианты с ликвидностью - выбирать только ту недвижимость, которую можно легко продать с минимальными убытками.

Форекс-брокер Prime Broker

 

Реклама

плитка сакура в сдвк.